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NBauO
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Informationen und Urteile zur NBauO
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Abstandsprivilegierung nach der Balkonrechtsprechung

Gemäß der Rechtsprechung des OVG Lüneburg sind vor die Gebäudeaußenwand vortretende Gebäudeteile nur dann als Balkone innerhalb eines Grenzabstands (§ 5 NBauO) zulässig, wenn sie eine gewisse Größe nicht überschreiten. Insbesondere aus dem Sinn und Zweck der Grenzabstandsvorschriften und der entsprechenden Privilegierungen folge, dass Balkone im Sinn des Abstandsrechts lediglich einen Freisitz vor den Wohnungen […]

Grenzprivileg selbständig aufgeständerter Balkonanlagen

Nach einer Entscheidung des VG Hannover (Beschluss vom 06.10.2016, Aktenzeichen 4 B 4980/16) sind bei einer geschlossenen Bauweise gem. § 5 Abs. 5 Satz 1 NBauO die Hauptgebäude nach städtebaulichem Planungsrecht ohne Grenzabstände zu errichten. Die außerhalb der in geschlossener Bauweise errichteten Balkone müssten grundsätzlich einen Abstand von ½ H von den seitlichen Grenzen halten […]

Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung

Die Anfechtung einer Baugenehmigung durch einen Nachbarn kann nur dann erfolgreich sein, wenn die Genehmigung rechtswidrig ist und der Nachbar dadurch in seinen Rechten verletzt ist. Die Zulassung des Bauvorhabens durch die Bauaufsichtsbehörde verletze einen Nachbarn dann in seinen Rechten, wenn sie mit Vorschriften nicht vereinbar ist, die zumindest auch die Funktion haben, nachbarschaftliche Rechte […]

Nachbarklage für Nießbrauchberechtigte zulässig

Eine Nachbarklage bzw. ein Nachbarwiderspruch gegen eine Baugenehmigung kann zum Beispiel für einen Eigentümer eines Nachbargrundstücks möglich sein. Das Verwaltungsgericht Hannover hat in seinem Beschluss vom 06.10.2016 (Aktenzeichen 4 B 4980/16) ausgeführt, dass auch Nießbrauchberechtigte als antragsbefugte Nachbarn im Sinne von § 68 Nds. Bauordnung (NBauO) anzusehen sind und eine Baugenehmigung anfechten können.

Privilegierung einer Nebenanlage / Zaun

Als so genannte „Einfriedung“ kann eine Nebenanlage bezüglich einer Baugenehmigung privilegiert sein. Dies wird in § 60 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) in Verbindung mit dem Anhang zu § 60 NBauO geregelt. Soweit dort von Einfriedungen, zum Beispiel Zäunen, gesprochen wird, so verweist das OVG Lüneburg in seinem Beschluss vom 22. Juli 2010 (1 LA 175/10) […]

Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus in Niedersachsen

Potenzielle Bauherren können sich die Frage stellen, ob sie eine Baugenehmigung für den Bau eines typischen Einfamilienhauses in Niedersachsen brauchen. Zwar ist grundsätzlich eine Baugenehmigung für die Errichtung einer sogenannten Baumaßnahme notwendig (§ 59 der Niedersächsischen Bauordnung – NBauO). Ausnahmen hiervon sind in § 62 und zum Teil in § 63 NBauO geregelt. 1. Genehmigungsfreie […]