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Aktuelle News von unserem Youtube Kanal "SpechtImmobilien" rund um das Thema Immobilien, Wohnen, Vermieten, Verkaufen und Wohnen. Mein Name ist Michael Specht. Ich bin seit 17 Jahren professioneller Immobilienverwalter und seit mehr wie 10 Jahren auch als Immobilienmakler im Großraum Ingolstadt täti...

Twitter / hvspecht
Twitter Updates von Michael Specht. Aktuelle News rund um die Immobilie. Mein Name ist Michael Specht. Ich bin seit 17 Jahren professioneller Immobilienverwalter und seit mehr wie 10 Jahren auch als Immobilienmakler im Großraum Ingolstadt tätig.

Hausverwaltung und Immobilienverwaltungen sind Unternehmen, die sich mit der Verwaltung von vermieteten Wohnhäusern, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen sowie Gewerbeimmobilien beschäftigen. Der Hausverwalter darf nicht mit dem Hausmeister verwechselt werden, der bei der Hausverwaltung angestellt ist und dort überwiegend handwerkliche Tätigkeiten verrichtet, während es sich bei der Haus- und Immobilienverwaltung um eine Bürotätigkeit handelt. Die Aufgaben einer Hausverwaltung ergeben sich aus den vertraglichen Regelungen zwischen Objekteigentümer und Hausverwaltung. Zu diesen können beispielsweise die Vereinnahmung des Mietzinses im Auftrag des Eigentümers, die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung, Bezahlung anfallender Kosten, Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen, Wohnungsabnahmen und Neuvermietungen gehören.



Jeder Immobilienbesitzer hat zunächst einmal die Möglichkeit seine Immobilie selbst zu verwalten oder sie in die Hände eines Unternehmens zu geben, das im Immobilienmanagement tätig ist. Sofern er sich für eine externe Betreuung seiner Immobilie entscheidet, spricht man von Immobilienmanagement. Immobilienmanagment bedeutet das Verwalten und Vermarkten von Immobilien, so dass sie über die gesamte Lebensdauer optimal genutzt werden. Firmen, die sich mit Immobilienverwaltung beschäftigen, nehmen sich den verschiedensten Immobilien an, angefangen von Eigentumswohnungen bis hin zu Gewerbeobjekten und Mietobjekten. Im letzteren Fall wird bei der Verwaltung der Immobilie der Eigentümer durch die Managementfirma ersetzt , die den anfallenden Schriftverkehr, die Betriebskostenabrechnung oder auch notwendige Instandhaltungsarbeiten und Wartungsarbeiten vornimmt, je nachdem was vereinbart wurde, zwischen Eigentümer und Managementfirma.