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GEWERBIMMOBILIEN

Als Gewerbeimmobilie bezeichnet man einen Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes, das ausschließlich oder überwiegend zu gewerblichen Zwecken genutzt wird. Typisch für diese Art Immobilie sind Büroräume, Werkstätten, Lagerflächen, Einzelhandelsflächen, Industriehallen, Ateliers, Lofts, Ladenflächen oder Praxisflächen. Gewerbeimmobilien werden steuerrechtlich anders als Wohnimmobilien gehandhabt. Ein wesentlicher Unterschied liegt hier vor allem im Bereich der Umsatzsteuer und der Abschreibung. Zudem gibt es Unterschiede in den Regelungen der Finanzierung und des Baurechts. Bei gewerblichen Mietverträgen besteht im Unterschied zu Wohn-Mietverträgen weitgehendst Vertragsfreiheit, weswegen es auch keinen gesetzlichen Mieterschutz gibt. Trotz dieser Unterschiede kann kann eine Immobilie gleichzeitig zu Wohnzwecken und Gewerbezwecken genutzt werden. Dies ist oft der Fall bei Bauernhöfen oder auch Ferienwohnungen.



Bevor man ein Gewerbeobjekt wie etwa ein Büro oder Lagehalle kauft oder mietet, sollte vorher unbedingt der richtige Standort ausgesucht werden. Die Infrastruktur spielt hier eine wichtige Rolle, denn wenn die Mitarbeiter morgens bequem die Arbeitsstelle erreichen, können sie entspannt mit der Arbeit beginnen. Die Verkehrsanbindung ist aber auch für zukünftige Kunden wichtig, denn die sollen ohne Probleme und Umstände zu einem Geschäftsmeeting anreisen können. Sollten sie eine Produktionshalle mieten oder kaufen, ist die Anbindung an Autobahnen oder den Zugverkehr sehr wichtig, damit die hergestellten Produkte zum Kunden gelangen sowie Rohstoffe schnell in die Produktion gelangen. Daneben sollte man auch an gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden denken.



Bei der Wahl eines Einzelhandel Raum spielen viele Faktoren eine Rolle, wie die Erreichbarkeit für den Kunden, die Parkplatzsituation, wirtschaftliche Entwicklung und städtebauliche Aspekte vor Ort. Interessieren sie sich für Einzelhandelsräume, dann stellen sie von Anfang an klar inwieweit Stadtentwicklung und Raumentwicklung an dem von ihnen favorisierten Standort zu ihren Zielen passen. In Deutschland versuchen einige Bundesländer durch spezielle Programme und Initiativen gezielt Einzelhandelsunternehmen in ihren Städten zu positionieren. Das heißt die Infrastruktur besteht zu Teil oder wird noch ausgebaut. Je klarer ihre Vorstellung vom zukünftigen Standort ihres Einzelhandel Raum und sowie den örtlichen Gegebenheiten ist, desto leichter werden sie fündig. Heute beinhaltet fast jeder Arbeitsplatz in Büros einen Rechner mit Internetanschluss, da viele Verwaltungstätigkeiten am PC stattfinden und auch das World wide Web für viele Tätigkeiten in der Verwaltung eine große Hilfe darstellt.

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Aktuelle Gewerbeimmobilien zum mieten und kaufen

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Gewerbeflächen in Mannheim

Informationen der UNI Gewerbepark AG in Mannheim rund um Gewerbeflächen, Lagerhallen, Büros und Freiflächen.

Gewerberaeume.net - DAS PORTAL FÜR GEWERBEIMMOBILIEN

Hier finden Sie Alles rund um das Thema Gewerberäume. Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie? gewerberaeume.net bietet Ihnen ein regional sortiertes Angebot an Büros, Praxen und Hallen sowie Immobilien für Gastronomie, Hotels, Restaurants und Einzehandel ...

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