Baugrundstücke

Wer ein Baugrundstück kaufen möchtesollte einige Punkte beachten, damit aus dem Traumhaus am Ende nicht ein Reinfall wird. Was ist alles beim Kauf eines Baugrundstückes zu beachten? Natürlich erst einmal die Lage und der Preis des Grundstückes. Aber auch auf andere Faktoren sollte man sein Augenmerk lenken wie, einen Blick in den Bebauungsplan zu werfen, ob und wie das Baugründstück überhaupt bebaut werden kann. Den Bebauungsplan der Stadt oder Gemeinde kann man beim zuständigen Bauamt einsehen. Baugrundstücke können außerdem mit Rechten Dritter belastet sein. Häufig handelt es sich hier um Wegerechte von Nachbarn oder Landwirten aber auch Rechte von anderen wie etwa von Energieversorgern. Über diese Baulasten gibt ebenfalls das Bauamt im Baulastverzeichnis Auskunft. Daneben spielt noch die Erschließung eine wichtige Rolle. Wird ein Baugrundstück als voll erschlossen angeboten, bedeutet dies, dass sämtliche öffentliche Erschließungsmaßnahmen durchgeführt wurden wie Versorgungsleitungen in der Staße etwa aber auch die Erschließung auf dem Grundstück selbst, wie Gas- und Wasserleitungen ins Haus. Hier sollte man sich bei den örtlichen Ver- und Entsorgern erkundigen. Und zuletzt noch ein Tipp: Auch wenn diese Maßnahmen durchgeführt wurden, heißt das noch lange nicht, dass der jetzige Eigentümer auch alles bezahlt hat. Also gilt es sich noch bei der Stadt zu erkundigen, ob sämtliche Erschließungskosten bezahlt wurden.