Baugemeinschaft

Unter einer Baugemeinschaft versteht man mehrere Menschen, die sich zusammenschließen und selbst als Bauherren auftreten, was heißt, dass sie selbst aktiv an der Planung eines Bauobjektes mitwirken wollen. Eigentlich keine schlechte Idee- eine Gemeinschaft mit gleichen Interessen tut sich zusammen um etwa ein Mehrfamilienhaus zu bauen, in dem dann jeder der Beteiligten eine eigene Wohnung erhält. Natürlich kann das Ziel auch ein Umbau, Modernisierung oder Sanierung eines Altbaus sein. Gute Gründe für eine Baugemeinschaft sind sicherlich, dass jeder Bauherr ist und selbst die Ausführungsqualität mitbestimmt. Zudem kann jeder seine innovativen Ideen mit einbringen und außerdem lernt man sich während der Bauphase kennen und hat so eine hohe Chance auf eine gute Hausgemeinschaft. Und nicht zuletzt können Baugemeinschaften mit Kosteneinsparungen bis zu 20% rechnen gegenüber dem Kauf vom herkömmlichen Bauträger. Natürlich birgt eine Baugemeinschaft auch Risiken, denn bei jeder Gemeinschaft kann es schnell Uneinigkeiten und streit geben, die das Projekt scheitern lassen können. Zum anderen haftet in einer Baugemeinschaft jeder einzelne Bauherr für den anderen, was zu Problemen führen kann, wenn einem der Bauherren zwischendurch das Geld ausgeht. Zuletzt muss noch gesagt werden, dass wegen der Risiken viele Banken die Finanzierung des Projekts ablehnen oder sie relativ teuer wird. Wer sich also auf eine Baugemeinschaft einläßt, sollte vorher gut überlegen und die Risiken und Vorteile abwägen. Natürlich baut man zuerst einmal billiger aber die Finanzierungskosten sind meist höher und dazu kommt noch das Risiko, dass sich die Bauherren untereinander zerstreiten oder die finanzielle Abhängigkeit untereinander das Projekt scheitern lässt.