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Aktuelle Immobilien von TEAM-RAUSCHER Immobilien GmbH
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TEAM-RAUSCHER Immobilien Salzburg - Immobilien in Salzburg und Umgebung
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Gute Laune im Leben - Reihenhaus - Nr. 07780

- Attraktives 4-Zimmer Eck-Reihenhaus auf 235 m² Gesamtgrundstück, ca. 110 m² Wnfl., ca. 15 m² Terrasse und 2 Loggien, herrliche Süd-Ausrichtung, Vollkeller, Einzelgarage - Idyllische, stadtnahe Lage im familienfreundlichen Elixhausen mit guter Infrastruktur: Einkaufen, Kindergarten/Volksschule fußläufig, Spiel- und Sportplatz, tolle Freizeitmöglichkeiten im Grünen (Reiten etc.) - Ein perfektes Familienhaus fürs komfortable Leben, mit viel Platz für Partys und gemütliche Runden, aber auch genügend Rückzugsorten. Treffpunkt ist im einladenden Wohn- und Esszimmer mit heimeligem Kaminofen und perfekt integrierter, stylischer HAKA-Küche in Creme mit praktischer Frühstücksbar und hochwertigen Neff-Geräten. Die Terrasse mit lauschiger Loggia ist super sonnig, das liebevoll angelegte Biotop ein zauberhafter Blickfang im blickgeschützten Garten. Im geschickt geschnittenen Eingangsbereich eine Garderobe und das Gäste-WC. Im OG: 3 gemütliche Schlafzimmer, eines mit Süd-Loggia, das elegante Bad mit Fenstern ist hochwertig ausgestattet mit Whirlwanne, Dusche, WC u. Handtuchtrockner. - Rollläden, Markise, Kabel-TV; Erstbezug 1988; Profi-Sanierung 2006: Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Bad, WC, Küche

Aigl.Hof.Gut - Gewerbeimmobilie - Nr. 04893

- Im Erdgeschoss eines Architekten-Neubau mit hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen topmoderne 79 m² bis 155 m² Ordinationen, jeweils mit 1-2 Terrassen, Kellerabteil, Tiefgarage. - Das Besondere ist die perfekt zentrale Lage zwischen Mülln, Riedenburg, Maxglan und Lehen. Die Landeskliniken befinden sich gleich gegenüber, in nächster Umgebung Apotheken und Therapiezentren. Hervorragende Infrastruktur mit Bus und S-Bahn beinahe vor der Haustür, ausreichend Parkmöglichkeiten. Kaufpreis je TG-Platz EUR 25.000,-- / je Doppelparker EUR 19.800,--. - Die Ordinationsräume sind in den südwestseitigen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durchdachte Grundrisse bilden die Basis für effektive Abläufe und bieten dem Ordinationsteam einen angenehmen Arbeitsplatz. Die großzügigen Räumlichkeiten präsentieren sich freundlich-hell und mit entspannter Atmosphäre, damit ist Wohlfühlen für Patienten und Mitarbeiter garantiert. - Die Ausstattung unterstreicht die Hochwertigkeit der Praxen (Bau und Ausstattung Ordinationstyp I gemäß Hygiene-VO): barrierefrei, behagliche Parkettböden, moderne Badausstattung, behindertengerechtes WC, Möglichkeiten für Einrichtung einer Teeküche, Fußbodenheizung, Fernwärme, Lift von der Tiefgarage, HWB 37.

365 Tage wohlfühlen! - Doppelhaus - Nr. 06685

- Neuwertige Doppelhaushälfte in Mattighofen mit 115,98 m² Wohnnutzfläche zzgl. Hobbyraum im UG, Vollkeller, Garten mit 96 m², Terrasse 15 m², 2 PKW-Stellplätze, Wohnungseigentum - Absolut ruhig, idyllisch und zentrumsnah gelegen, den Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Cafes etc. erreichen Sie fußläufig, nach Braunau sind es 20 km, nach Salzburg 37 km. - Alles für die junge Familie, die sich im Leben einrichtet: im EG die freundliche Diele, der offene Wohn-/Essbereich mit schicker Küche inkl. E-Geräte ist gemütlicher Treffpunkt. Große Glasfronten lassen gartenseitig viel Licht herein und gewähren einen hübschen Blick ins Grüne, der Garten präsentiert sich super pflegeleicht und ausreichend groß zum Toben und Schneemann bauen. Außerdem ein Duschbad mit WC und Fenster. Im OG Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, z. B. für Gäste oder als Homeoffice, sowie das Bad mit Wanne, Verbau und Waschtisch. Im Dachstudio sind 2 reizende Kinderzimmer untergebracht. Im UG befindet sich ein wohnlich ausgebauter, beheizter Hobbyraum. - Attraktive Böden, Fußbodenheizung, Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, komplett möbliert; Erstbezug 2014, top Zustand

Wellness im Grünen - Einfamilienhaus / Villa - Nr. 05953

- Attraktive Einfamilienvilla am Stadtrand mit ca. 131m² Wohnfläche zzgl. ca. 115 m² Wellnesbereich und ca. 200 m² Terrasse auf 700 m² Grundstück, Doppelcarport und Stellplätze, top Zustand - Absolute Ruhelage am Ortsrand von Elixhausen, eingebettet in eine nette Siedlung, das Zentrum von Elixhausen mit Kindergarten, Schule, Restaurants etc. in ca. 1,5 km, Einkaufen fußläufig - Verwöhnen Sie sich mit diesem stilvollen, hochwertig ausgestatteten Haus, das Wellness und Entspannung aufs Schönste mit Wohnen und Natur verbindet. Das Raumprogramm: im EG der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur XL-Terrasse und offen integrierter Küche samt Barlösung. Weiters ein vielseitiges Zimmer, die Diele und das Gäste-WC. Im Obergeschoss das Elternzimmer mit Ankleide und überdachtem Balkon samt Grünblick, das Kinderzimmer mit eigenem Balkon sowie das Bad mit Fenster, Eckwanne und Massagedusche, WC extra. Im Untergeschoss als Highlight das edle Hallenbad, u. a. mit Marmor, Gegenstrom, Ruhebereich, Glasdusche, Sauna/Dampfbad und Bar, eigener Sonnenterrasse und Gartenzugang. - Baujahr 1994, Fassade 2016 gestrichen, großteils Fußbodenheizung, Parkettböden, Rollläden

Hereinspaziert, liebe Familie! - Geförderte Immobilie - Nr. 00781

- In ruhiger Panoramalage nahe dem Zentrum von Neumarkt am Wallersee entstehen familienfreundliche Reihenhäuser mit 95 m² Wnfl. plus Vollkeller, 1 PKW-Stellplatz, Carport gegen Aufpreis. - Direkt ans Grünland grenzend erwarten Sie und Ihre Kinder viel Natur und Idylle. Kindergarten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß, der malerische Wallersee in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, mit dem S-Bahnhof im Ort genießen Sie optimale Verkehrsanbindung in die rund 25 km entfernte Stadt Salzburg - Im Erdgeschoss lädt Sie der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche zum netten Beisammensein ein, Panoramaverglasungen lassen viel Tageslicht bis tief in den Raum. Von hier gelangen Sie in den optimal nach Süden gerichteten Außenbereich, auf der großen Sonnenterrasse und in Ihrer privaten Grünoase genießen Sie entspannte Stunden. - Die durchdachte Raumplanung im Obergeschoss mit perfekt konzipiertem Elternschlafzimmer, zwei freundlich hellen Kinderzimmern sowie dem schicken Bad bietet der Familie viel Platz für Rückzug und Individualität. - Höchsten Wohnkomfort bietet die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und modernem Bad-Interieur. HWB 32, fGEE 0,73. - WBF möglich

Garten macht glücklich! - 1-2 Zimmer-Wohnung - Nr. 22098

- Entzückende und große 2-Zimmer Gartenwohnung mit 61,09 m², Terrasse und Garten mit gesamt 51 m², ein Tiefgaragen-Stellplatz im Eigentum, perfekte Südwest-Ausrichtung mit Sonne bis abends - Attraktive und ruhige Lage im beliebten Liefering, perfekte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Busverbindung, S-Bahn u.v.m. Naherholung an der Saalach zum Spazieren und Radeln. - Die ideale Wohnung zum Heimkommen und Wohlfühlen: Sowohl vom großen, gut geschnittenen Wohnzimmer als auch vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie direkt in den herrlichen Garten mit XL-Natursteinterrasse und viel Privatsphäre. Die 2015 geschmackvoll erneuerte Küche in Weiß inkl. E-Geräten und praktischer Essplatzlösung macht Lust aufs Kochen, Genießen und Beisammensein. Das klassisch weiß geflieste Badezimmer beinhaltet derzeit Dusche und WM-Anschluss, bei einer Adaptierung hätte auch eine Wanne Platz, das WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum sind separat. - Ansprechende Böden, Rollläden, elektrische Markise, privates Kellerabteil, allgemeiner Wasch-, Trocken-, Fahrradraum; Baujahr 1996, sehr gepflegter Zustand, nur 4 Wohnungen im Haus